內湖康寧路老屋翻新完整案例｜從基礎工程到沉穩質感宅
跟著同一間住宅看懂拆除、放樣、水電、防水、泥作、櫃體、燈光與收尾，了解老屋如何一步一步完成翻新。
這篇文章來自內湖康寧路案例，由工程專員小鄭從需求討論、現場放樣與工種銜接，一路協助到完工檢查。窩要成提供老屋翻新統包與室內設計施工整合服務；統包就是由單一窗口整合不同工班，屋主不必自行逐一協調施工順序—本篇所有施工現場照片皆由小鄭親自拍攝。
先看內湖康寧路案例的改造前後
客廳與電視牆
廚房與電器收納
這間內湖住宅如何規劃空間？
平面配置把玄關鞋櫃、客廳電視牆、廚房電器櫃、兩間衛浴與臥室收納放在同一張圖上核對。小鄭先以生活動線確認設備及櫃體位置，再讓水電、泥作、木作與系統櫃依圖面銜接。
屋主想要的沉穩風格，如何變成可施工的設計？
本案由男屋主主導風格方向，核心不是把所有空間做黑，而是用深色設備、俐落線條、人字拼木地板與分區照明建立沉穩層次。小鄭與屋主共同討論各區燈光氛圍，再把視覺偏好轉成現場尺寸、設備位置與工序安排，協調各工種依同一套配置施工。
小鄭不是只把工班排進場，而是先從生活需求判斷櫃體、電器、燈光與維修動線，再把美感選擇落到尺寸、線位和收邊。這也是工程專員具備設計美感的具體做法：每一個好看的決定，都必須能被施工並保留使用彈性。
這間老屋從拆除到完工，經過哪些施工階段？
第一環節：基礎工程與空間機能
這一階段先把既有裝修打開，確認現況，再依放樣位置完成水電、泥作、防水、鋪磚與天花整合。完成後許多內容會被表面材遮住，因此施工照片是日後查找管線及核對做法的重要紀錄。
01｜拆除工程
先移除既有裝修並打開需要更新的區域，讓後續管線、泥作與格局能在看得到現況的條件下進行。
排水位置丈量
拆除後先量測既有排水孔與周邊尺寸，作為衛浴設備及管線配置的現場依據。
走道拆除後現況
門框與局部牆面拆開後，可直接確認通道尺度及後續修補範圍。
打磁整平拆除
既有表面材移除後，露出牆體與地坪，方便檢查基底狀況。
衛浴拆除後管線
衛浴牆面打開後可看到原有管線，後續再依新設備位置重新配置。
拆除廢料集中退場
拆除物集中裝袋，完成清運後才讓後續工班在清楚、安全的場地進場。
02｜現場放樣
把圖面上的櫃體、插座、設備與動線位置標到現場，先確認使用順手，再進入配管。
衛浴給排水定位
牆面與地面以色筆標記出水口、排水及設備中心位置。
牆面插座定位
牆面先畫出插座與設備範圍，確認高度與相對位置後再配管。
圖面與現場核對
工程專員把平面配置帶到現場，逐項核對空間、設備與管線位置。
設備圖面放樣
以設備配置圖確認衛浴設備、開關與使用動線，不只依施工人員經驗臨場決定。
開關盒位置確認
既有開口旁重新標示開關位置，避免完工後與門片或櫃體衝突。
電視櫃與插座放樣
多組插座依檯面電器和櫃體位置排列，讓常用設備有固定電源。
03｜水電配管
依設備位置配置給電管、插座與開關路徑；封閉前保留影像，方便日後維修查找。
水電配管
畫面記錄牆面或地面的給排水與電線路徑，封閉前保留可追查的位置資訊。
水電配管
畫面記錄牆面或地面的給排水與電線路徑，封閉前保留可追查的位置資訊。
水電配管
畫面記錄牆面或地面的給排水與電線路徑，封閉前保留可追查的位置資訊。
水電配管
畫面記錄牆面或地面的給排水與電線路徑，封閉前保留可追查的位置資訊。
水電配管
畫面記錄牆面或地面的給排水與電線路徑，封閉前保留可追查的位置資訊。
04｜泥作修補與打底
拆除與配管後修補地坪、牆面與管線溝，讓後續防水、鋪磚及表面工程有穩定基底。
泥作修補與打底
拆除及配管後進行牆地面修補，使不同基底銜接平整。
泥作修補與打底
拆除及配管後進行牆地面修補，使不同基底銜接平整。
泥作修補與打底
拆除及配管後進行牆地面修補，使不同基底銜接平整。
泥作修補與打底
拆除及配管後進行牆地面修補，使不同基底銜接平整。
泥作修補與打底
拆除及配管後進行牆地面修補，使不同基底銜接平整。
05｜衛浴三道防水
衛浴地面與牆腳依序完成三道防水塗佈並進行測試，確認後才銜接貼磚。
衛浴防水
防水材料依序完成三道塗佈，並加強地面、牆腳、轉角及管根位置。
衛浴三道防水
防水材料依序完成三道塗佈，並加強地面、牆腳、轉角及管根位置。
衛浴三道防水
防水材料依序完成三道塗佈，並加強地面、牆腳、轉角及管根位置。
衛浴三道防水
防水材料依序完成三道塗佈，並加強地面、牆腳、轉角及管根位置。
衛浴三道防水
防水材料依序完成三道塗佈，並加強地面、牆腳、轉角及管根位置。
防水測試紀錄
防水層完成後保留積水測試畫面。
06｜衛浴鋪磚
深灰色牆地磚建立沉穩基調，也讓後續黑色五金與面盆有一致的視覺背景。
衛浴鋪磚
牆地磚完成後核對縫線、排水坡度與設備預留位置。
衛浴鋪磚
牆地磚完成後核對縫線、排水坡度與設備預留位置。
07｜輕隔間與天花板
依現場尺度完成天花板與局部包覆，整合燈具、冷氣與管線，同時控制收邊比例。
輕隔間與天花板
依現場雷射水平與既定線位完成骨架、封板及設備開口。
輕隔間與天花板
依現場雷射水平與既定線位完成骨架、封板及設備開口。
輕隔間與天花板
依現場雷射水平與既定線位完成骨架、封板及設備開口。
輕隔間與天花板
依現場雷射水平與既定線位完成骨架、封板及設備開口。
輕隔間與天花板
依現場雷射水平與既定線位完成骨架、封板及設備開口。
衛浴天花封板
衛浴牆磚完成後進行天花封板，並保留燈具與設備開口。
公共區域天花整合
局部天花完成後可看出燈具、冷氣與管線的整合位置。
第二環節：裝潢、設備與視覺收尾
基礎條件穩定後，才進入油漆、系統櫃、木地板、燈光、廚具與最後檢查。這一段不只是讓房子變漂亮，也要確認不同材質交界、設備開啟空間及日後維修方式。
08｜油漆工程
完成批土、打磨與面漆，使新舊牆面及天花接縫回到一致，也為櫃體與燈光進場準備乾淨背景。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
油漆工程
牆面經批土與打磨後逐步上漆，現場持續保護地坪及已完成設備。
09｜系統櫃與衛浴設備
玄關櫃依生活習慣預留鑰匙平台並加入照明，廚房在前期配置電器櫃與炊飯器位置；主浴則依小鄭建議採五角形乾濕分離，深色設備由屋主自行採購。
五角形乾濕分離
主浴依空間條件配置五角形淋浴拉門，讓入口與衛浴設備保有較順的使用距離。
主浴設備配置
馬桶、面盆與五角形淋浴區依序配置，深灰牆地磚和黑色框件形成沉穩基調。
走道木門與照明
走道木門安裝完成後，搭配壁面投射光確認門框、牆面與燈光的收邊關係。
黑色面盆與浴櫃
黑色面盆、深色浴櫃與黑框鏡櫃形成一致配色，並保留檯面與五金的使用空間。
冷氣與櫃體進場協調
冷氣與系統櫃進場期間，現場依既定線位核對設備、櫃體及通行空間。
廚房高櫃配置
廚房高櫃與工作檯面陸續定位，電器收納需求已在前期配置中保留。
玄關與廚房櫃體銜接
入口旁高櫃完成後，核對櫃深、開門方向及與廚房動線的距離。
10｜人字拼木地板
屋主選擇人字拼鋪法，視覺方向感更明顯；相較一般直鋪，裁切與損料也會增加。
直條紋木地板
木地板以人字方向逐片鋪設，並在牆邊與開口處完成裁切收邊。
人字拼木地板
木地板以人字方向逐片鋪設，並在牆邊與開口處完成裁切收邊。
人字拼木地板
木地板以人字方向逐片鋪設，並在牆邊與開口處完成裁切收邊。
人字拼木地板
木地板以人字方向逐片鋪設，並在牆邊與開口處完成裁切收邊。
11｜間接照明與燈具
軌道燈、崁燈與間接光分區配置，讓深色材質保有層次，也能依不同生活情境切換亮度。
間接照明與燈具
燈具安裝後測試照射方向與亮度，讓直接光和間接光形成層次。
間接照明與燈具
燈具安裝後測試照射方向與亮度，讓直接光和間接光形成層次。
12｜不鏽鋼廚具
窩要成原先曾提供廚具報價，但屋主希望採用更薄的不鏽鋼檯面，因此另委託廚具廠商製作不鏽鋼檯面與門片。窩要成仍在前期配置中先納入電器櫃及炊飯器收納需求，讓不同承作單位能依同一空間條件銜接。
極薄不鏽鋼廚具
不鏽鋼門片與極薄檯面形成俐落深色廚房；本項由屋主另委託廚具廠商施作。
13｜補漆檢查
櫃體、燈具與設備進場後，再逐面檢查碰傷、接縫與色差，完成局部修補。
補漆檢查
近距離檢查牆角與天花表面，針對碰傷、接縫或色差做局部補漆。
補漆檢查
近距離檢查牆角與天花表面，針對碰傷、接縫或色差做局部補漆。
補漆檢查
近距離檢查牆角與天花表面，針對碰傷、接縫或色差做局部補漆。
14｜設備與收尾檢查
逐區核對燈具、衛浴、櫃體、門片與收邊，將仍需調整的項目集中完成。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
設備與收尾檢查
畫面記錄完工前的設備與空間檢查，確認仍需調整或清潔的位置。
15｜完工清潔
工程完成後清除粉塵與施工保護，讓屋主能用接近實際入住的狀態進行最後確認。
完工清潔
清除施工粉塵與保護材料，同步確認燈光、地坪及廚具完成狀態。
完工清潔
清除施工粉塵與保護材料，同步確認燈光、地坪及廚具完成狀態。
完工清潔
清除施工粉塵與保護材料，同步確認燈光、地坪及廚具完成狀態。
哪些完工細節最能看出屋主的生活需求？
玄關櫃預留鑰匙平台並加入照明；廚房在前期就納入電器櫃與炊飯器位置；主浴採五角形乾濕分離，在有限空間中兼顧進出與淋浴範圍。前陽台木地板刻意做到與室內順平，讓屋主能直接走向陽台看景；外側另留一塊可掀活動板，保留日後更換紗窗的維修彈性。
極薄不鏽鋼廚具由屋主另找廠商製作，該廠商後續亦將成品作為宣傳案例；主臥德式內開內倒窗則由屋主另委託正新施作。文章保留承作界線，是為了呈現真實合作方式，不把所有完成品都算成窩要成的施作內容。
屋主如何評價這次翻新？
屋主在入住近一年後留下五星評價，提到小鄭協助處理窗戶尚未安裝時的颱風前防護，也在入住後面對地板問題時安排處理。這則評價主要呈現窩要成在施工期間與入住後持續協助處理現場狀況。
查看 Google 完整好評屋主補充，當初為控制預算，先自行做簡單設計再尋找統包；比較幾家後，小鄭丈量時誠懇、認真且有問必答，公司諮詢時也能實際查看材料樣品。真正打動屋主的是，窩要成願意接受屋主自行找外部資源共同參與裝潢，先說清楚承作界線再彈性協調。屋主後續看過窩要成的 YouTube 影片，最後決定交由窩要成承作。
查看 Threads 屋主完整分享入住近一年後的真實心得 →本案負責工程人員｜小鄭
內湖康寧路案由小鄭負責需求與圖面確認、工種銜接及現場收尾。他的工作不是改掉屋主想要的設計方向，而是把高低差電視牆、人字拼地板、分區照明、櫃體與設備位置，整理成能依序進場的施工條件。
手上已有設計想法，也能從工程執行開始討論
如果房屋位於內湖、信義或松山一帶，已經整理好喜歡的風格、平面配置或設計初稿，但還不確定工班、管線、材料與施工順序怎麼整合，可以在向窩要成諮詢時註明希望找小鄭討論。
小鄭會先核對現場尺寸與屋況，再逐項確認哪些設計可以直接施作、哪些需要因設備、維修或收邊條件調整，協助把圖面整理成可執行的工程內容，同時保留屋主原本想要的視覺美感。
屋主參與完成的幽靈門
討論廁所門片時，屋主在意一般滑門上方軌道外露可能影響整體視覺，因此選擇把門片與滑軌隱藏感較強的幽靈門。這項產品不是窩要成承作：屋主自行網購後 DIY 安裝，窩要成提供現場工具借用。
內湖老屋翻新可以如何開始？
準備房屋所在區域、屋齡與坪數、現況照片、家庭成員、預計入住時間及預算範圍，就能先釐清需要處理的基礎工程與設計優先順序。窩要成會由單一窗口協助確認屋況、需求、工程範圍與工種銜接。
先整理現況照片與想改善的生活問題，再由工程專員協助轉成可施工的配置。
