老屋翻新工序怎麼排?水電師傅無所不在!先系統櫃再木地板?

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WOW HOUSE · 老屋翻新施工指南

老屋翻新工序怎麼排?小窩帶你看完 12 個施工階段

從拆除保護、水電兩次進場,到系統櫃、木地板與最後驗收,掌握工種銜接才不會互相卡住。

先講結論:很多屋主在施工過程中,其實不太確定師傅的進場順序到底對不對。每個案子的施工內容不一樣,工序也會跟著不同。小窩今天提供一個很簡單的標準流程給你參考,這是小窩們自己的習慣做法,不是唯一的答案,但可以讓你心裡有個底。

小窩們排老屋翻新的工序,分成 12 個階段:拆除與保護 → 水電第一次進場(臨時水電)→ 牆體隔間 → 水電第二次進場(放樣配置)→ 泥作 → 木作 → 油漆 → 收尾安裝 → 系統櫃 → 木地板 → 完工清潔 → 窗簾與驗收。

開工之前:先把要做的事情全部講清楚

進場施工之前,小窩們一定會先跟屋主把所有施工內容規劃好——要拆哪些東西、廁所怎麼做、廚房怎麼做、窗戶、地板、天花板、油漆,全部都要談過。

討論完之後,小窩們會告訴你這個工程大概需要多少時間,以及在哪一個階段需要你先把家具、家電、燈具、衛浴設備買好。這些時間點都會事先提供給你。

老屋翻新 12 個施工階段一次看

下面就是小窩們自己的習慣做法。你可以左右滑動字卡,依序查看每一個階段在做什麼。

拆除保護臨時水電牆體隔間水電配置泥作木作油漆收尾安裝系統櫃木地板清潔窗簾驗收

← 左右滑動查看 12 個工序字卡 →

01

拆除與保護

師傅進場後,就依照先前討論好的品項開始拆除。

同一時間,小窩們會把不拆的地方全部保護起來——要保留的地磚、社區的樓梯和電梯,都包含在內。

小窩們的習慣是第一天就邊拆邊打包,量比較多的話第二天開始清運,不會等全部拆完才清——這樣現場才有足夠空間,讓下一個工種可以順利進來。

02

水電第一次進場(臨時水電)

拆除完成後,水電師傅第一次進場。

因為拆除前會先把水表關掉,而打除廁所的時候有可能不小心打破水管。水源關閉的狀態下,需要水電師傅把水恢復。

水電第一次進場,主要是做臨時水和臨時電,讓現場有水可用、有照明可以施工。

03

牆體隔間

臨時水電做好之後,就輪到隔間牆的工種進場。

這個階段小窩們會在現場跟屋主一起確認:牆要隔在哪裡、尺寸怎麼配置。

小窩們會先放樣,把線彈在地上,請屋主實際站進去感受這個空間可不可以接受。確認之後,師傅才開始施工。

圖上看和站在現場看,感覺是不一樣的。這一步多花十分鐘,可以省下後面拆掉重做的成本。

04

水電第二次進場(放樣與配置)

牆體都做好之後,水電師傅第二次進場,這次是做水電的放樣。

要放哪些樣?開關插座的位置、電燈線要留到哪個迴路、淋浴設備、廁所配置、廚房配置。如果你有木作或系統櫃的櫃體,也要一起確認裡面要不要插座、要不要燈具開關。

小窩們一定是放樣確認之後,才開始配管配線。先放樣再配管,是為了讓屋主在管線埋進牆裡之前,還有機會調整位置。

05

泥作

水電做完,泥作師傅進場。先把該修補的地方處理好——牆面、地板因為水電配管配線打除的痕跡,都要修補起來。

接著是廁所:牆面打底 → 做防水 → 試水 → 貼地磚 → 抹縫,現場打掃乾淨之後退場。

小窩們會在泥作期間同時安排窗戶裝窗框、冷氣拉銅管。窗框裝好之後,泥作師傅再把水泥砂填縫起來。這是整個工程裡工種交錯最多的階段,排程沒排好就會互相卡住——這也是為什麼小窩們每個案子都會派一位專屬工程專員到現場盯進度。

06

木作

泥作完成後換木作進場,主要做裝潢類的項目:天花板包覆、包樑、冷氣盒、窗簾盒,還有木作櫃體,會在這個階段逐步做起來。

07

油漆

木作完成後進入油漆階段。油漆不是進場直接刷,前置工作其實比刷漆本身還多:

先整理牆面 → 抓AB膠、批土 → 打磨 → 再批一次、再磨一次 → 上底漆 → 最後上面漆。

現在大多數的油漆都是用噴的,因為噴漆比較不會留下刷痕,工時也比較快。

08

收尾安裝

油漆完成後,各個工種進入收尾階段。

水電師傅會再進場幫你安裝燈具、衛浴設備,有時候也會幫忙裝熱水器。同一時期還會安裝窗戶、安裝冷氣。

09

系統櫃

這些工種都結束之後,才會請系統櫃進場安裝。

系統櫃的櫃體和板材數量多,進場時會佔用現場空間,無形中影響其他工種的進度。所以小窩們安排系統櫃進場時,會盡量避開其他工種。

10

木地板

系統櫃完成後,才請地板進場。

小窩們習慣讓系統櫃先進場、木地板後做。因為系統櫃裝好之後就不太會再移動,這時候把地板鋪過去靠著就好。

11

完工清潔

地板結束後進行清潔,把室內整個打掃完畢。

小窩們的完工清潔,包含把舊窗戶拆下來清洗、所有櫃體門片打開、層板一片一片擦拭,天花板、牆壁和燈具也都會擦過。

12

窗簾與驗收

清潔完畢之後才安裝窗簾。

小窩們把窗簾排在最後一個工種,因為窗簾怕弄髒也怕弄溼,前面任何一個工種都可能弄到它。

全部完成,就會請屋主到現場確認。

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PROJECT STORY從基礎工程走到完整生活場景工序安排不只關係進度,也會影響設備、櫃體與表面材質能否順利銜接。
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PROJECT STORY先確認位置,再完成每一道收邊牆體、水電、木作與櫃體在前期對位,完工後的動線和視覺才會自然一致。

兩個最常被問的施工順序問題

為什麼水電師傅要進場兩次?

這是屋主最常問的問題之一。

第一次(拆除後)是恢復供水,做臨時水、臨時電。因為拆除前關了水表,打除廁所時也可能打破水管,現場需要有水有電才能繼續施工。

第二次(隔間後)是放樣開關插座、燈線迴路、廁所與廚房配置,確認後配管配線到定位。

水電必須分兩次進場,是因為第二次的放樣要等牆體位置確定之後才能做。牆還沒砌好就配管,位置一定會錯。

為什麼系統櫃要排在木地板前面?

這一點是小窩們從經驗累積出來的做法。

小窩們習慣讓系統櫃先進場、木地板後做。因為系統櫃裝好之後就不太會再移動,這時候把地板鋪過去靠著就好;反過來如果地板先鋪,系統櫃再搬進來組裝,萬一地板需要拆或修,會非常不方便。

這是從過往案子累積出來的順序,可以避免很多後續的麻煩哦!

驗收:屋主的標準,就是小窩們的標準

工程走到收尾階段,很多屋主會很仔細地看每一個地方。

燈具的位置、吊燈的高度、系統櫃用起來順不順手——有些東西真的要站在現場、實際用過,才會知道要不要調整。這很正常,而且完全看屋主在乎哪些地方。

在窩要成,只要屋主提出來的需求在可以滿足的範圍內,小窩們都會盡量配合。

常常有屋主問小窩:「你們的驗收標準是什麼?」小窩們的回答是:屋主的標準,就是小窩們的標準。因為每個屋主在乎的地方都不一樣。

這也是為什麼小窩們在事前會跟屋主做那麼多施工內容的討論。有任何問題,越早提出來越好,才不會到最後驗收時才發現雙方認知有落差,弄得大家都不愉快。

小窩想說的

工序這件事,沒有標準答案,每個案子的施工內容不同,順序就會不同。上面這 12 個階段是小窩們的習慣做法,提供給你當參考。

但有一件事是不會變的:進場前談得越清楚,過程中要溝通的事就越少。

小窩們是統包,從 2018 年到現在完成了 705 件工程,每一件都有一位專屬工程專員負責到完工,服務範圍在雙北、台中、高雄、林口區、龜山區、桃園區和屏東市。丈量和報價都不收費,你還在比較階段也沒關係,先聊聊您的需求也都是可以的哦!

希望這些內容,可以給即將施工或正在施工的屋主一些小小的幫助。

我是小窩,謝謝大家!

讓老屋翻新的每一步都有順序

從拆除、水電、泥作到木作與完工驗收,依現場條件安排完整工序。

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內容整理:窩要成設計|更新日期:2026 年 8 月

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