施|工|實|例|
信義區老屋翻新：三房改兩房，打開廚房與客餐廳
WOW HOUSE
DESIGN CORPORATION
台北市信義區｜完整翻新案例
信義區老屋翻新：三房改兩房，打開廚房與客餐廳
把封閉廚房和零散隔間拆掉，改成開放式二字型廚房。深藍綠主牆、木紋廚具搭配屋主自己挑的軟裝，讓工程需求和生活品味落在同一個空間裡。
地區台北市信義區
服務項目老屋翻新
工程範圍拆除至軟裝
關鍵工法管線上配
改造前後：公共區怎麼被打開？
施工前，客廳正對封閉廚房和房間入口，視線被牆面和門框切斷。完工後拆掉原有分隔，從客廳可以直接看到餐桌、沿牆廚具和中島；深藍綠主牆把公共區和房門收成一條視覺主線，白色門框與天花維持明亮對比。
完工後
施工前
在圖上左右拖曳，比較施工前後。
客廳施工前後比較。拆掉阻隔後，料理、用餐與休息空間沿長向動線展開。
三房改兩房後，格局怎麼使用？
調整後保留兩間獨立臥室，把客廳、餐區和廚房集中在房屋外側的長向公共區。沿牆是一字型廚具、中央平行放中島，餐桌接在中島前方；房門集中在深藍綠主牆一側，公共空間不會被零散的出入口切斷。
格局少一房，不等於機能變少
本案把一間房的面積讓給公共空間，換到更長的料理檯面、更明確的餐桌位置和更完整的客廳視線。但要不要三房改兩房，還是得先確認家庭成員、預計住多久，以及有沒有一定要獨立房間的需求。
配色、廚房與管線怎麼取捨？
本案以三房改兩房為格局核心，再用深藍綠主牆、二字型廚房和管線上配，同時顧到公共區尺度、日常使用和後續查修。
三房改兩房
把房間數量讓給公共區尺度，客餐廳與開放式廚房形成完整的生活動線。
二字型廚房
沿牆廚具與中島平行配置，增加備餐、收納與用餐的使用面。
選色來自生活經驗
牆色源自屋主喜歡的飯店配色，廚具色號則參考設計作品後指定沿用。
牆色不是套版，而是把屋主記得的飯店氛圍帶回家
屋主曾在飯店看到喜歡的色彩組合，想試試用在自己家裡。完工後深藍綠牆面承接軌道燈投射，也替白色沙發、木質桌面和灰色櫃體提供穩定背景；這個顏色不只是一面端景，還一路連到客廳、走道和臥室入口。
廚房用二字型排列，把中島變成真正的工作面
左側沿牆配置冰箱、收納、洗滌和烹調設備，中島平行放在中央，補上備餐、插座和臨時置物的需求。木紋廚具搭深色壁磚、黑色家電與白色檯面；中島旁再接木質餐桌，讓料理區和用餐區清楚分工但不中斷。
管線走上配，換到日後查修彈性，也接受天花成本
本案把部分水電管線配在牆面上方和天花區域，主要考量是日後查修比較容易；代價是需要用木作天花整合管線、燈孔和設備位置，施作範圍和費用都會增加。這不是每間房都要用的固定工法，而是依原屋況、管線路徑、樓高和維修需求做出的取捨。
從拆除到軟裝，這間房子怎麼完成？
本案共 11 道工序。為了不讓版面拉得太長，下面先用一張表列完整順序，再把工序合併成五個階段說明；每個階段的現場照片收在同一列裡，可以左右滑動查看。
- 01拆除移除封閉隔間，露出原始牆地
- 02放樣櫃體、插座與設備位置落牆
- 03水電管線沿牆面上方配置
- 04泥作與地坪牆面打底、公共區粉平
- 05防水浴室牆地轉角連續施作
- 06木作天花收進管線、預留燈孔
- 07燈孔與封板把光留在真正的生活區
- 08衛浴設備灰階磚面完成淋浴空間
- 09燈光與系統櫃先建立光層次再進櫃體
- 10木地板公共區鋪出連續暖木
- 11軟裝與補漆屋主選的家具完成收尾
A
基礎工程：先拆出格局，再把尺寸定在現場
拆除從原有廚房與分隔牆開始，空間打開後才有條件重新確認兩房格局、廚房尺度與管線位置。接著放樣把櫃體分格、開關插座與設備位置標在牆面，現場依基準線核對高度，降低圖面到了實際牆面才發現碰撞的風險。水電則把部分管線往牆面上方配置，後續交給木作天花收整。
拆開原有廚房隔間
確認牆體與地坪現況
櫃體與插座尺寸落牆
建立高度與垂直基準
浴室管口回到基礎狀態
天花區整理照明與電源
左右滑動查看本階段的 6 張現場照片
B
泥作、地坪與防水：把基底修回可施作的狀態
泥作先做粗胚打底，再用雷射線核對地坪，最後完成大面積粉平，為木地板與系統櫃建立穩定基礎。浴室防水則沿牆地轉角連續施作，轉角是最容易漏水的位置；施作範圍與日期都留檔，日後查修才有依據。
裸露磚牆重新打底
核對地坪高程
公共區地坪粉平
地面與牆角連續覆蓋
防水施作紀錄
左右滑動查看本階段的 5 張現場照片
C
木作天花與燈孔：把管線收乾淨，也先留好設備位置
上配的管線由木作天花收整，立面才能保持乾淨。骨架成形時同步預留燈具、排風與設備位置，避免封板後才發現要重開。燈孔依放樣位置開設，讓光落在真正會使用的生活區，而不是平均分佈。
廚房上方天花收整
公共區天花骨架成形
依定位開設燈孔
照明點位與板縫同步確認
左右滑動查看本階段的 4 張現場照片
D
設備、燈光與櫃體：先定光的層次，再讓櫃體進場
衛浴以灰階磚面分區，六角磚加深馬桶端景，淋浴端牆用細紋理區隔。公共區則先由餐桌吊燈定出用餐中心，主牆用不同燈型分層；光的位置確定後系統櫃才進場，再核對與牆面、天花的收邊關係。
馬桶端景以六角磚加深
淋浴端牆用細紋理分區
餐桌吊燈建立用餐中心
主牆以不同燈型分層
櫃體進場後核對整體尺度
左右滑動查看本階段的 5 張現場照片
E
木地板與軟裝：鋪出連續基底，家具完成最後一層性格
木地板從房間往公共區鋪出連續的暖木基底，讓料理、用餐與通行維持同一個地面。最後由屋主自選的家具完成空間性格：中島接餐桌進入日常使用、餐邊櫃留展示彈性、客廳用淺色家具平衡深色主牆。安裝完成後補齊牆面收邊，入住後活動家具仍可再校正。
從門口與櫃體邊緣收板
公共區形成連續暖木地面
中島與餐桌進入日常使用
餐邊櫃與層板留下展示彈性
客廳以淺色家具平衡主牆
安裝完成後補齊牆面收邊
左右滑動查看本階段的 6 張現場照片
屋主如何評價這次翻新？
★★★★★
從漏水和格局調整開始就給了很務實的建議，工程也照進度完成。現場監管很用心，溝通和施工安排都讓人放心，會推薦給其他正在評估老屋裝潢的屋主。
— 本案屋主．Google 地圖評論
本案負責工程人員｜小鄭
從設計想法到施工落地
本案由小鄭負責需求與圖面確認、工種銜接和現場收尾。他的工作不是改掉屋主想要的設計方向，而是把三房改兩房、二字型開放式廚房、深藍綠主牆、管線上配和天花設備位置，整理成能依序進場的施工條件。
如果你手上已經有喜歡的風格、平面配置或設計初稿，只是還不確定工班、管線、材料和施工順序怎麼整合，可以在諮詢時說明希望找小鄭討論。
老屋翻新常見問題
三房改兩房一定會讓公共空間變大嗎？
不一定。要看被拆掉那間房的位置和結構條件。如果那間房正好卡在公共區與採光面之間，拆掉的效果最明顯；但若牆體是結構牆或管道經過，就得改用其他方式處理。
開放式廚房加中島前要先確認什麼？
先確認排油煙路徑、給排水位置和中島要不要用電。中島一旦要洗滌或加插座，管線就得從地板或牆面延伸過來，這會影響地坪與施工順序。
水電管線走上配有什麼代價？
好處是日後查修容易，不用敲牆敲地。代價是需要木作天花把管線收起來，施作範圍和費用會增加，樓高也會被吃掉一些。要不要這樣做，得看原屋況和樓高條件。
牆面深色油漆要怎麼避免空間太暗？
把深色集中在一面主牆，其他界面維持淺色，再用軌道燈或吊燈補上層次。天花和門框保持白色，深色就會變成端景而不是壓迫感。
老屋翻新的工期大概多久？
要看拆除範圍和工項數量。以本案這種從拆除做到軟裝的完整翻新為例，實際工期約兩個半月；若還有漏水、壁癌或管線抽換，時間會再往後。
想評估三房改兩房與開放式廚房？
先帶上現況平面圖、居住人數、必要房間數和廚房使用習慣，窩要成可以依現場條件協助盤點格局、管線與工程範圍。
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