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中和老屋翻新｜30年電梯大樓3房1衛改造紀錄
WOW HOUSE
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新北市中和區｜30 年電梯大樓完整翻新
中和老屋翻新：30 年電梯大樓 3 房 1 衛改造紀錄
屋主帶著明確的網路作品參考來討論，窩要成設計把隱藏門、浴室壁龕、玄關落塵區、天花收納與內嵌燈條，一項一項轉成可以施工的細節。本文依實際施工照片，記錄從拆除到完工的過程。
地區新北市中和區
服務項目老屋翻新
工程範圍拆除至完工
關鍵細節隱藏門與壁龕
改造前後：選一個空間來看
六個空間各有一組施工前後照片。先選空間，再用手指或滑鼠在圖上左右拖曳，分隔線左邊是完工後、右邊是施工前。
完工後
施工前
客廳｜收納、電視牆與公共區｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
施工前
廚房｜白色櫃體與深色設備｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
施工前
主臥｜黑框玻璃衣櫃與木地板｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
施工前
浴室｜壁龕與乾濕分離｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
施工前
玄關｜六角磚落塵區與系統櫃｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
施工前
更衣區｜淺色收納櫃與房門｜在圖上左右拖曳比較前後。
這次翻新優先處理哪些生活需求？
這間 30 年電梯大樓格局是 3 房 1 衛。屋主開始前已經看過很多網路作品，並明確提出廁所壁龕、系統櫃、天花收納、內嵌燈條與玄關落塵區。窩要成設計把這些想法拆成可以施工的門片、櫃體、天花、照明與濕區細節。
還沒確認的資料
坪數、居住成員與格局調整範圍，以及廚具、門窗、設備與軟裝的實際承作單位，仍待案件資料確認後才會補進正式文章。本文只寫已經確認、或照片上看得到的內容。
怎麼把屋主的靈感變成耐用的細節？
本案的重點不是堆裝飾，而是讓門片、柱子、天花、收納和浴室設備彼此連續。完成照可見淺色木地板、灰白石紋牆面、黑框玻璃門片、線型照明與多處系統櫃；以下說明這些完成面背後的施工判斷。
隱藏門整合牆面
以整面木作牆處理門片，讓門縫與立面的關係比較一致。
天花兼顧收納
沙發上方的大樑以天花與收納一併處理，但不放過重的物品。
濕區增加可用收納
浴室凹洞改成四格壁龕，搭配三片式玻璃滑門保留進出空間。
櫃體延續視覺
入口柱體、鞋櫃與電視櫃用同一種系統板材整合，降低立面被柱子切斷的感覺。
隱藏門與天花收納：先讓整面牆成立
屋主希望設置隱藏門，因此建議用木作牆延續整面立面，讓門片藏進牆面的效果更完整。門片表面比較過油漆烤漆、木作貼皮與一般油漆，最後考量費用選一般油漆。把手則選手掌能完整伸入的大尺寸款式：隱藏門的門縫較小，較大的施力空間可以減少開關的不便，也比較不會常碰到漆面。
沙發上方有一根大樑，因此天花施工時一併規劃上方收納。收納內側選用已上漆板材，降低物品接觸木屑的機會；這個空間適合收納較輕的物品，使用時仍要避免過重，以免增加天花結構負擅。
隱藏門與整面牆的完成立面；點圖看門片開啟後。
沙發上方的大樑結合天花收納後的完成面。
浴室：把收納與進出動線換成好用的細節
浴室牆面原本有較大的凹洞，與屋主討論多個方案後選定四格收納壁龕，邊縁以玫瑰金金屬收邊條降低刮手的機會；若以長期色澤穩定性為優先，後續仍會建議選銀色收邊條。乹濕分離採三片式玻璃滑門，讓進出口保有較充足空間；因為霧面防爆膜會讓玻璃原本的綠色更明顯，所以改用白霧玻璃，完成面比較均勻。
四格壁龕與金屬收邊；點圖看另一側。
三片式乹濕分離滑門；點圖改使用角度。
主臥與入口櫃體：讓收納內容不成為視覺負擅
主臥衣櫃採黑色鋁框玻璃門，讓衣物收納後不顯雜乂；梳妝台同步以系統櫃板材制作，維持色澤一致。主臥的小收納櫃則以天花內嵌燈條向下延伸到櫃體與地板，小冰柱玻璃門可以模糊收納物品。
黑框玻璃衣櫃與梳妝台；點圖改立面角度。
天花燈條向下延伸到櫃體；點圖改角度。
入口的靴櫃與電視櫃之間正好有一根大柱子，因此用系統櫃板材包覆柱面，讓兩側立面更連續；電視櫃背牆則用大理石紋系統板材取代原先考慮的石材，以較可控的費用保留相近的視覺效果。
玄關靴櫃、包覆柱面與電視櫃；點圖改角度。
浴室高低天花：把較低的位置留給設備
浴室天花同樣受到大樑影響。樑位與暖風機位置採較低天花，淋浴區與其餘空間則提高天花高度，讓主要使用區不必一直感到壓低。這種高低差先回應設備與樑位，再把較高的空間留給人的站立與使用感受。
看圖猜工序：先觀察，再看答案
以下四張照片都取自本案實際施工資料。先看牆面、管線、防水層或磚材的狀態，再點開答案對照判斷線索。
浴室牆面露出的管線，代表哪一道工序？
查看答案與判斷線索
答案：水電配管。牆面與地面尚未封閉，給排水管線與出水位置清楚可見。
牆地交界的深色塗層，施工重點是什麼？
查看答案與判斷線索
答案：防水工程。地面與牆地交界先塗佈防水層，並在貼磚前完成這道濕區基礎處理。
六角磚只鋪到一半時，正在進行哪一道工序？
查看答案與判斷線索
答案：鋪磚工程。已定位的六角磚、未完成的砂漿面與待補區，都是鋪磚過程的現場線索。
這張牆面照片屬於哪一道工序？
查看答案與判斷線索
答案：放樣。牆面已用色點標記設備位置，但還沒開槽或配管，是把圖面帶到現場確認的階段。
左右滑動看完四題
從拆除到完工，這間房子怎麼做完？
施工期間實際拍了近 500 張照片，本文保留 70 張施工紀錄。下面先用一張表列出完整工序，再逐個階段說明；每個階段的照片收在同一列裡，可以左右滑動查看，不會把版面拉得太長。工序編號沿用本案的實際施工順序。
- 01拆除工程移除既有裝修與局部隔間
- 03現場放樣設備與插座位置標到牆上
- 04水電配管依放樣開槽、佈管與出線
- 05泥作修補修整牆地面，建立施工基底
- 06防水工程濕區牆地交接先做防水
- 08鋪磚工程浴室與公共區地面鋪磚
- 09木工天花天花成形，預留燈孔與設備
- 10油漆工程批土打磨上漆，收整完成面
- 12燈光安裝線型光與嵌燈定義照明層次
- 13系統櫃與開關櫃體、面板與衛浴設備進場
- 14木地板工程淺色木地板串起各空間
- 15完工細節櫃體、廚房、衛浴與照明收尾
01
拆除工程
移除既有裝修與局部隔間，讓後續工程能看清原始牆面、地坪與管線條件。
拆除既有天花與裝修
廚房牆面拆除中
浴室牆地面拆除
拆除廢料集中清運
露出原始牆面基底
公共區重新打開
左右滑動查看本階段的 6 張現場照片
03
現場放樣
把插座、開關與設備位置標到現場，讓後續開槽與配管能依實際使用位置施工。
牆面先標出設備位置
入口牆面定位
裸露牆面確認出線位置
插座高度與水平線記錄
左右滑動查看本階段的 4 張現場照片
04
水電配管
依放樣位置開槽、佈設管線與出線點；封閉前保留現場紀錄，便於核對施工範圍。
地坪開槽施工
地面管線依路徑排列
公共區水電施工面
浴室牆面管線處理
垂直線路暫時外露
浴室給排水位置確認
陽台區管線施工
左右滑動查看本階段的 7 張現場照片
05
泥作修補與抹牆
在開槽與配管後修整牆地面，讓防水、鋪磚與飾面工程有連續的施工基底。
浴室地面尺寸核對
浴室牆地面修補
牆面打底後的浴室
設備點位周邊修補
公共區地坪修整
公共區牆地同步施工
浴室轉角加強修整
淋浴區地坪基底
左右滑動查看本階段的 8 張現場照片
06
防水工程
浴室與濕區在鋪磚前先處理牆地交接及地坪防水面，避免把防水層藏在完成面之後才發現問題。
浴室地坪防水塗佈
門口與牆角防水面
牆地交界連續施作
陽台濕區防水施工
左右滑動查看本階段的 4 張現場照片
08
鋪磚工程
牆地面基底完成後，以不同磚材處理浴室與公共區地面；從磚材排列與未完成區可辨認進度。
地坪找平與貼磚準備
六角磚鋪設中
廚房灰色地磚完成面
灰階拼貼地坪
黑白六角磚鋪設中
浴室牆磚完成後
左右滑動查看本階段的 6 張現場照片
09
木工與天花工程
天花、局部包覆與櫃體介面在這個階段成形，同時預留照明與設備開口。
天花骨架與設備線路
公共區天花骨架
天花與現場工作檯
櫃體立面初步成形
封板後的天花燈孔
浴室門洞與櫃體介面
更衣室上方封板開口
左右滑動查看本階段的 7 張現場照片
10
油漆工程
天花與牆面修補後，進入批土、打磨與上漆的收整階段，讓後續燈具與櫃體有乾淨背景。
公共區牆面整理
天花開口周邊修整
主臥牆面收整
天花板批土完成面
公共區油漆作業中
左右滑動查看本階段的 5 張現場照片
12
燈光安裝
燈具進場後，線型光與嵌燈開始定義不同生活區的照明層次。
線型燈嵌入天花
客廳天花光帶成形
現場安裝燈具
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
13
系統櫃與開關安裝
櫃體、面板與衛浴設備依先前預留位置進場，各空間開始回到可使用的狀態。
系統櫃現場組裝
櫃體與電視牆介面
浴室設備安裝完成
牆面控制面板定位
廚房牆面開關面板
左右滑動查看本階段的 5 張現場照片
14
木地板工程
淺色木地板由房間與公共區延伸，把不同空間的完成面串成連續基底。
木地板與六角磚交界
窗邊木地板收邊
長向公共區木地板
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
15
系統櫃與完工細節
完成後以櫃體、廚房、衛浴與照明細節記錄空間的實際使用介面。
浴室面盆與鏡燈
窗邊收納與線型燈
黑框衣櫃內部
玄關收納與地坪
廚房檯面與收納
公共區照明與櫃體
浴室玻璃拉門
淋浴區黑白六角磚
淋浴設備與壁龕
收納立面與門框
櫃體上方線型照明
浴室壁龕細節
左右滑動查看本階段的 12 張現場照片
查看 8 張翻新後全貌照片
廚房完成面
客廳親子使用情境
玄關落塵區與鞋櫃
入口與公共區收納立面
客廳沙發與照明
餐桌與黑框門片
主臥黑框玻璃衣櫃
主臥收納與燈帶
本案負責工程專員｜小靖
從設計想法到施工落地
這次不是套用一種固定風格，而是依預算、現場大樑、門片使用方式與濕區條件，把每個想法拆成可執行的選擇。
隱藏門：為了讓門片融入整面牆，先提出油漆烤漆、木作貼皮與一般油漆三種做法，屋主考量費用選一般油漆。門縫較小時容易有氣壓感，因此改選手掌可完整伸入的大把手，方便拉門，也降低常碰髒漆面的情況。
衛浴：利用牆面凹洞做成四格壁龕，以玫瑰金收邊降低邊角刮手；三片式乾濕分離滑門保留較充足的進出口，並以白霧玻璃搭配霧面膜，減少透出原玻璃綠色的情況。
老屋翻新常見問題
隱藏門的門片表面要選什麼做法？
本案比較過油漆烤漆、木作貼皮與一般油漆三種，最後考量費用選一般油漆。要注意隱藏門的門縫較小，開關時比較費力，所以把手建議選手掌能完整伸入的大尺寸款式，也比較不會常去碰到漆面。
天花收納可以放重的東西嗎？
不建議。本案利用沙發上方的大樑規劃天花收納，內側選用已上漆板材減少物品接觸木屑，但這個位置適合放較輕的物品；過重會增加天花結構負擔。
浴室壁龕怎麼規劃才好用？
先看牆面有沒有現成的凹洞可以利用。本案把原本較大的凹洞做成四格收納，邊緣加金屬收邊條降低刮手的機會。收邊條顏色若以長期色澤穩定為優先，銀色會比玫瑰金保險。
乾濕分離的玻璃為什麼不用霧面膜？
霧面防爆膜會讓玻璃原本的綠色色澤更明顯。本案改用白霧玻璃，完成面的顏色比較均勻。門型則採三片式滑門，讓進出口保留較充足的空間。
3 房 1 衛的老屋翻新，要先確認什麼？
先確認大樑與柱子的位置，因為它會決定天花高度、收納位置與立面能不能連續。本案入口有一根大柱子，就是用系統櫃板材包覆處理；浴室天花也依樑位與暖風機做高低差，把較低的位置留給設備。
延伸閱讀
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