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三峽老屋翻新｜學府住宅從冷氣高度到天花收邊的施工協調紀錄
WOW HOUSE
DESIGN CORPORATION
新北市三峽區｜三峽學府住宅翻新
三峽學府住宅翻新：吊隱式冷氣比天花高，現場怎麼接？
這個案子有部分工程是屋主自己找的工班。吊隱式冷氣進場後才發現機體高度高於原本的天花，沒辦法照原先的做法安裝。這篇記錄的是我們回到現場確認條件、調整木作天花作法，讓不同工種能順利銜接的過程。
案件三峽學府住宅翻新
工程重點冷氣與天花銜接
承作方式部分工班由屋主安排
留下紀錄的工序八個階段
改造前後：選一個空間來看
四個空間各有一組改造前後照片。先選空間，再用手指或滑鼠在圖上左右拖曳；左邊是完工後，右邊是改造前。
完工後
改造前
客廳｜電視牆、收納與公共區｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
改造前
大臥室｜收納、睡眠與窗邊工作區｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
改造前
衛浴｜從既有浴缸改為乾濕分離｜在圖上左右拖曳比較前後。
完工後
改造前
儲藏間｜從空房改為集中收納區｜在圖上左右拖曳比較前後。
平面配置：各空間的位置關係
下面這張平面圖可以對照本文提到的客廳、大臥室、衛浴與儲藏間位置。實際施工內容仍以現場丈量與工程圖說為準。
多工種進場時，先處理設備與天花的交界
本案有部分工程由屋主自行安排工班。吊隱式冷氣進場後，發現機體高度高於原本的天花，沒辦法依原先的做法安裝。這類問題的處理重點，不是讓各工種各自完成自己那一段，而是先確認設備高度、天花可調整的範圍，再決定後續施工順序。
先量機體，不看圖面假設
回到現場確認機體、原天花與木作可調整的關係，不直接用原圖面假設施工可行。
再調整木作天花
確認條件後配合木工調整天花作法，讓冷氣設備和完成天花能順利銜接。代價是木作的施作範圍會比原先增加。
承作界線說清楚
冷氣由屋主另行安排；窩要成在本案協助的是現場條件確認與木作天花介面的調整。
開工前的準備
屋主有開工拜拜的需求時也協助準備相關事宜，讓第一次裝修不必自己從零摸索。
本案的協調重點
冷氣的個別承作與保固，仍以屋主和其工班的實際約定為準。本文記錄的是窩要成協助確認冷氣與天花的現場銜接，不把未承作的工項寫成自己的施工範圍。
從拆除到收尾，現場依什麼順序推進？
這次留下現場紀錄的有八個階段。編號沿用工地的實際工序順序，中間跳號的是這次沒有留下照片的工項，就不補寫內容。
- 01拆除打開原始條件
- 03放樣確認位置
- 04水電冷氣介面
- 05鋪磚整理基準面
- 12油漆表面收整
- 13燈光天花配合
- 14系統櫃設備界面
- 15補漆完工前收整
01
拆除工程
拆除之後，既有設備、牆面與公共區的原始條件才重新看得見，後面的定位都以這個狀態為基準。
公共區施工面
施工區整理
既有天花條件
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
03
現場放樣
把設備與使用位置標到現場牆面上，後續水電和木作才有同一組基準可以依循。
牆面位置標記
04
水電與冷氣介面確認
水電調整和屋主另行安排的冷氣進場，在這個階段同時發生，也是本案最需要確認的施工界面。設備與線路還沒封起來之前處理最省事；封板後再改，等於要拆掉已經完成的面。
水電與冷氣進場
線路與開口
插座與設備位置
施工界面核對
左右滑動查看本階段的 4 張現場照片
05
鋪磚工程
磚面是後續櫃體與門框收邊的基準面，所以要在木作與系統櫃進場之前完成。
鋪磚現場
12
油漆工程
牆面與天花經過修補、上漆，為後面的設備和收納完成面整理出乾淨的基底。
牆面與天花
施工面收整
室內表面工程
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
13
燈光工程
燈具位置要和天花開口、設備位置一起對照，這也是前面調整天花作法會影響到的部分。
天花與牆面現況
進度紀錄
收邊確認
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
14
系統櫃工程
收納櫃進場時，會和既有牆面、天花與設備位置形成下一個要確認的介面。
完成面與預留位置
櫃體與設備交界
左右滑動查看本階段的 2 張現場照片
15
補漆與完工前收整
最後用補漆和細部收整，把不同工種留下的收邊修回一致的狀態。
衛浴與補漆
衛浴完成面
牆面補漆
左右滑動查看本階段的 3 張現場照片
屋主自己怎麼看這次翻新？
這次的屋主是第一次裝修，後來把整段過程寫成一篇長文放在 Dcard，包含決定不找設計師、自己找統包的考量，以及為了省錢反而多花錢的經驗。想聽屋主視角的，可以直接看原文。
屋主裝修紀錄
從屋主視角
回看翻新過程
三峽學府住宅翻新
屋主 Dcard 分享
第一間房的裝修，也是一段關於選擇與預算的紀錄
屋主提到原本的舊裝修與吊隱式冷氣是定頻、又常故障，才決定重新整理這間十多年的房子。這也是本案為什麼會從設備與天花的關係開始處理。完整的過程、遇到的問題和費用上的取捨，屋主自己寫得比我們清楚。
閱讀屋主在 Dcard 的完整分享本案負責工程專員｜Frank
先確認條件，再安排工種銜接
本案部分工程由屋主自行安排工班。Frank 協助回到現場確認設備、既有天花與後續工序的關係，讓不同工種進場時有可以對照的調整依據。
設備與天花：吊隱式冷氣進場後發現機體高度高於原天花。確認現場條件與可行做法後，再配合木工調整天花施工方式，讓冷氣與完成天花順利銜接。
開工前準備：屋主有開工拜拜需求時也協助準備相關事宜，讓第一次裝修不必自己從零摸索。
屋主推薦影片
關於這種多工種案子的常見問題
部分工程我自己找工班，統包還能協助嗎？
可以，本案就是這樣。需要先講清楚的是承作界線：本案的冷氣由屋主自行安排，窩要成協助的是現場條件確認與木作天花介面的調整。冷氣的個別承作與保固，以屋主和其工班的實際約定為準。
吊隱式冷氣比天花高，一定要墊高天花嗎？
不一定，要看現場。本案的做法是先回到現場量機體高度、原天花與木作可調整的範圍，再決定天花作法，不用原圖面假設施工可行。代價是木作天花的施作範圍會比原先增加，費用也會跟著變動。
設備和天花的衝突，什麼時候發現比較好處理？
設備進場、天花還沒封板之前最好。這個階段作業面還開著，調整高度與位置的成本最低。等封板、油漆都完成才發現，就要拆掉已經做好的完成面重做。
第一次裝修，開工拜拜要自己準備嗎？
本案屋主有這個需求，我們協助準備了相關事宜。第一次裝修不清楚流程的話，可以在開工前直接問，不用自己從零摸索。
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從現況與工種介面開始討論
手邊先準備現況照片、平面圖、預計入住時間，還有已經自己安排好的工種，就能先釐清工程範圍和需要優先確認的銜接點。
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